Jak sprawdzić swoją zdolność kredytową?
Kredyt to jedno z rozwiązań, które ratuje osoby nieposiadające dostatecznej ilości gotówki na zakup nieruchomości, samochodu czy inwestycje. Niejednokrotnie już przy niewielkich zarobkach można skorzystać z różnych opcji kredytowych i sfinalizować nabycie np. wymarzonego mieszkania czy domu. Jednak, aby bank udzielił kredytu i umożliwił realizację marzeń, konieczna jest zdolność kredytowa. Zagadnienie to niejednokrotnie spędza kredytobiorcom sen z powiek i stanowi dla nich istotne ograniczenie. Od czego zależy zdolność kredytowa? Jak sprawdzić, czy ją posiadamy? Zobacz, co warto wiedzieć.
Co to jest zdolność kredytowa i od czego zależy?
Zdolność kredytowa stanowi maksymalną kwotę kredytu, jaką może udzielić kredytobiorcy bank. Suma ta wyliczana jest przez kredytodawcę na podstawie jego aktualnych dochodów i wydatków oraz określa, jak wysokie zobowiązanie wraz z odsetkami i dodatkowymi opłatami jest w stanie spłacić dany klient w ustalonym terminie.
Często to właśnie od zdolności kredytowej zależy, czy danej osobie będzie można udzielić kredytu hipotecznego na zakup mieszkania, czy też pożyczki gotówkowej na inny cel. Na wysokość sumy, której może udzielić klientowi bank, wpływa wiele różnych czynników, które związane są nie tylko z osiąganymi dochodami. Zatem, od czego zależy zdolność kredytowa? Poza wysokością zarobków istotne są takie aspekty jak:
- źródło dochodów i forma zatrudnienia,
- obecne obciążenia kredytowe i finansowe (np. alimenty, spłacanie pożyczki),
- ocena punktowa wiarygodności płatniczej,
- wiek klienta,
- historia kredytowa,
- wysokość wkładu własnego,
- rodzaj oferty kredytowej, w tym oprocentowanie, czas spłaty czy rodzaj rat.
Zdolność kredytowa – jak sprawdzić swoje możliwości?
Przed zdecydowaniem się na konkretny kredyt w danym banku, warto sprawdzić różne oferty w wielu placówkach. To nie tylko szansa na skorzystanie z dogodnych promocji czy idealnie dopasowanych warunków do swoich potrzeb. W zależności od placówki bankowej może być też różnie wyliczona zdolność kredytowa. Obliczanie tego parametru odbywa się w oparciu o wewnętrzne zasady instytucji finansowych. W niektórych bankach zdolność kredytowa może być więc znacznie wyższa.
Aby wstępnie rozeznać się w wysokości swojej zdolności kredytowej i warunkach spłaty kredytu, warto korzystać z ogólnodostępnych i bezpłatnych kalkulatorów zdolności kredytowej dostępnych przy konkretnych ofertach kredytowych. Choć takie wyliczenie jest jedynie orientacyjne, pozwala wstępnie zweryfikować, które placówki finansowe mogą zaoferować kredyt z najdogodniejszym dla nas wariantem.
Zdolność kredytowa a zakup nieruchomości
Niekiedy na określenie zdolności kredytowej czy udzielenie wsparcia należy czekać nawet kilka tygodni. Jednak ważne jest, aby w momencie starania się o kredyt hipoteczny wiedzieć, którą nieruchomość chcemy zakupić. Wówczas możliwe jest również zarezerwowanie danego mieszkania lub domu i ustalenie dogodnego harmonogramu realizacji zakupu. Wsparcie w tym zakresie, jak i możliwość zakupu nieruchomości na kredyt z wygodną spłatą oferuje AION.
Zobacz nasze inwestycje: bliźniak Borkowo oraz bliźniak Reda.
