Odbiór domu od dewelopera – co dalej?

Odbiór domu od dewelopera to kluczowy etap procesu zakupu nieruchomości, który wymaga szczególnej uwagi i dokładności. Po zakończeniu budowy i uzyskaniu pozwolenia na użytkowanie przez dewelopera, przyszły właściciel powinien przygotować się do formalnego odbioru domu. Ten etap jest bardzo ważny, ponieważ decyduje o dalszym postępowaniu i komforcie użytkowania nieruchomości. O czym więc należy pamiętać?

Odbiór domu od dewelopera krok po kroku

Przed odbiorem domu warto dokładnie zapoznać się z umową deweloperską, projektem budowlanym oraz specyfikacją techniczną, aby wiedzieć, jakie standardy wykończenia obiecane. Podczas odbioru technicznego należy szczegółowo sprawdzić wszystkie elementy domu, zwracając uwagę na jakość wykonania, zgodność z projektem oraz ewentualne usterki. Wszelkie zauważone usterki powinny być odnotowane w protokole odbioru. Deweloper ma obowiązek usunięcia ich w uzgodnionym terminie.

Po pomyślnym odbiorze technicznym należy przystąpić do załatwienia formalności, które wiążą się z tym procesem, jakim jest odbiór domu od dewelopera. Dokumenty, jakich należy dopilnować, to przede wszystkim podpisanie aktu notarialnego. Formalizuje on moment, w którym dokonuje się ostatecznego rozliczenia finansowego z deweloperem. Nowy właściciel powinien też zgłosić fakt nabycia nieruchomości w urzędzie skarbowym w celu uregulowania ewentualnych zobowiązań podatkowych, takich jak podatek od czynności cywilnych.

Po odbiorze domu ważne jest też zapewnienie dostępu do podstawowych mediów,. Należy podpisać  umowy z dostawcami energii elektrycznej, gazu, wody oraz usług telekomunikacyjnych. Warto też sprawdzić, czy instalacje są podłączone i działają właściwie.

Kolejnym krokiem jest ubezpieczenie domu. Polisa ubezpieczeniowa może obejmować różne ryzyka, takie jak pożar, zalanie, kradzież czy zniszczenie elementów wykończeniowych. Warto dopasować ubezpieczenie do indywidualnych potrzeb, aby zapewnić sobie ochronę finansową.

Odbiór domu od dewelopera – na co zwrócić uwagę?

Jak już wspomniano powyżej, w trakcie odbioru domu od dewelopera, należy zwrócić uwagę na ewentualne usterki – warto sprawdzić ściany i sufity. Wszelkie nierówności, pęknięcia czy uszkodzenia w tynkach trzeba zgłosić. Jeśli na ścianach pojawiły się ślady wilgoci lub pleśni, mogą one wskazywać na problem z izolacją, dlatego problem ten również trzeba zgłosić przy odbiorze. Należy także upewnić się, że podłogi są równe i solidnie zamontowane, a okna i drzwi szczelne i nie przepuszczają powietrza. Wszystkie zamki, klamki i zawiasy powinny prawidłowo działać. Wszystkie gniazdka, włączniki i oświetlenie z kolei muszą działać prawidłowo, a instalacja być zgodna z projektem. W trakcie odbioru należy też upewnić się, że nie ma wycieków w instalacji wod.-kan., a wszystkie zawody i krany działają właściwie.

Jako deweloper AION bardzo dbamy o zadowolenie naszych Klientów oraz o rzetelność wykonywanych prac. Dlatego do każdej inwestycji podchodzimy z dużą precyzją, aby odbiory domów przebiegały bez problemów.